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200億出售陸家嘴世紀匯!李嘉誠又賣地了

www.tgsxyn.tw 2016-10-27 點擊:( 17948 ) 來源:華爾街見聞(上海)

李嘉誠終于把長實地產在陸家嘴最后的自留商用物業賣掉了。

今日晚間,由李嘉誠掌控的長實地產發布公告稱,將與李嘉誠海外基金會就出售二者共同持有的上海陸家嘴世紀匯廣場的物業發展項目訂立買賣協議,代價為人民幣200億元(約230億港元),預期交易將在2017/2018年前后完成。

上述物業發展項目已經竣工,目前正在進行裝修,將用作商業、辦公、文化和其他綜合用途,項目總建筑面積約36萬平方米,其中商場面積約14萬平方米,兩幢辦公樓面積約13萬平方米。董事會預計本次交易將令長實地產錄得約62.2億港元的未經審核收益。

買方為一家特殊目的公司,為本次收購而特別設立,由一間實力雄厚的保險公司擁有多數股權,并將由ARA Fund Management (Mapleleaf) Limited (ARA Asset Management Limited的全資附屬公司) 管理。

華爾街見聞此前提及,早在2015年港資大撤退時期,李嘉誠就已動了出售陸家嘴世紀匯廣場的心思。當時世紀匯廣場仍在建,而且是長實地產在陸家嘴最后的自留商用物業,其最高報價約為人民幣200億元,雖有多家境外基金與其進行接觸,但未能達成實質收購意向。

實際上,李嘉誠在大舉拋售內地物業之后,已經多年沒有在內地拿地了。相反,他將投資的重點放在了歐洲——尤其是英國,投資遍布電力、天然氣、交通和零售等領域,并側重于基建。

盡管英國公投退歐導致李嘉誠控股的長和實業、長江基建和電能實業市值總損失超過1000億港元,但李嘉誠“抄底英國”的腳步并未停歇,近期他正在準備收購英國國家電網(National Grid)天然氣管線業務51%的股權。

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